Новый Иерусалим: как один застройщик умудряется игнорировать сразу Президента России, Патриарха и Генпрокуратуру?

Деньги превыше инстинкта самосохранения. Несмотря на то что в Московской области пока не кончилась свободная земля, начался массовый самозахват под строительство зон охраны памятников. Строят коттеджи, строят и высотки, приговаривая: «Ой, да ладно, это ж чистое поле, никто не заметит! И вообще, кому оно нужно, это поле, когда людям коттеджи нужны…»

Так пытались продать Бородинское поле, так торгуют участками в охранной зоне Радонежа, так началось высотное строительство под Ново-Иерусалимским монастырем. При этом опыт Майи Склюевой, которая продала 10 участков Бородинского поля и села на 5 лет, никого не останавливает. Но не останавливает это и покупателей земли или непостроенной квартиры в охранных зонах… Обо всем этом — в материале депутата городского поселения Истра Светланы ХОХЛОВОЙ.

 захват земли ново-иерусалимский монастырь исторический памятник застройка территории продажа земли истра

Фото: Александр Корнющенко

Откуда они только берутся, эти дольщики и покупатели? Ведь, как правило, информации о продажах в зонах охраны не бывает? Или я ошибаюсь? Может, вы встречали объявление: «Продаю квартиру на территории Московского Кремля»? Но кто ж этому поверит?

А у нас верят. Верят в то, что можно законным путем приобрести квартиру в 27-этажной высотке в лесу (!) с пением птиц (!) и запахом ландышей (!). Или коттедж на Бородинском поле. Или жилье в Новом Иерусалиме с видом на монастырь. Круто и по дешевке.

И дешевка-то не настораживает. Наоборот: «Берем, еще парочку!»

Регламент — это серьезно

Начнем со справки. Новый Иерусалим — это памятник федерального значения. Великая православная святыня, имеющая такое же огромное значение для русской истории и культуры, как, например, Радонеж.

Новый Иерусалим назван его создателем святейшим патриархом Никоном Русской Палестиной и был создан как икона Святой земли — так прекрасны были окрестности реки Истры, так напомнили они царю Алексею и патриарху родину Господа нашего Иисуса Христа.

Новый Иерусалим положил начало городу Воскресенску (нынешней Истре), стал его сакральным центром, куда стремились все взгляды, сходились все паломнические пути. Даже в советские времена он оставался архитектурной доминантой нашего города.

Со всех окрестностей, с высоких холмистых берегов панорамно развертывалась перед зрителем Русская Палестина, вокруг которой были построены новые храмы, названиями напоминающие священные евангельские события.

Отцы города бережно следили за тем, чтобы ни одно строение не нарушало целостности восприятия святыни и не мешало ее обозрению.

После революции, после военного лихолетья Новый Иерусалим был разрушен, такая же участь постигла город. Но их восстановление началось сразу после разгрома немецких войск под Москвой.

Впоследствии академик Щусев задумает здесь сказочный курортный городок с культурным центром в Новом Иерусалиме. Замыслу не суждено будет воплотиться, однако даже при торопливой и однотипной новой застройке в 60-х годах 20-го столетия архитекторы значительно отступят к окраинам от охранных зон (которые к тому времени были предусмотрены), и Новый Иерусалим — Русская Палестина — до времени останется целостным архитектурно-ландшафтным объектом.

Зоны охраны в дальнейшем неоднократно перекраивались, но у нас все еще оставалось несколько свободных мест, откуда был виден наш монастырь. Наконец в 2006 году разработанный МОК-Центром проект зон охраны был окончательно закреплен и согласован с органами местного самоуправления (МСУ).

Зоны охраны бывают разные — с разными регламентами застройки и даже озеленения. Чем зона ближе к памятнику, тем регламент строже. Такова зона Р-1, там вообще запрещена любая хозяйственная деятельность. Р-2 разрешает застройку, но — не выше 12 метров до конька кровли. (Иногда прописывается даже, из чего строить — кирпича или дерева, и как здание может выглядеть.) Р-3 — это ограничение строительства высотой до 15 метров и так далее.

Глава Истринского района г-жа Щерба участвовала в согласовании этого проекта зон охраны. (Таким образом, в дальнейшем она четко понимала, что дает разрешение на строительство в регламентированных зонах.) А до окончательного утверждения проекта в правительстве МО министерство культуры МО предписывало неукоснительно соблюдать его регламенты.

Но никто и не думал их соблюдать. В зону охраны Р-2 автоматически попали частные дома на улицах Пролетарской и Морозова, которые там существовали исторически. И вот местные власти и застройщик «ТД «АССА» под предлогом генерального плана развития принялись разными способами выселять жителей из частного сектора, задумав построить на этом месте высотный микрорайон 4а.

Что нам Путин? Что нам патриарх?

В мае 2010 года на публичных слушаниях «проект высотного микрорайона 4а на Пролетарской» был представлен городской общественности. Общественность его категорически опротестовала, так как при строительстве нарушались не только зоны охраны, но и право жителей на благоприятное проживание: микрорайон заслонял приток свежего воздуха с запада на загазованную ул. Ленина, претендовал на ветхие городские коммуникации.

Кроме того, он представлял опасность даже для его новоселов, попадая не только в родниково-оползневую зону, но еще и зону затопления в случае аварии на гидроузле.

Было сказано и то, что река Истра является источником питьевого водоснабжения Москвы и строительство микрорайона 4а нарушит водоохранную зону.

Но никакие доводы и возражения не явились препятствием для застройщика. Да и органов местного самоуправления. Общественность стала бить тревогу, видя, что органы МСУ во что бы то ни стало пытаются протолкнуть гибельное для города строительство.

На ситуацию обратило внимание управление Министерства культуры РФ по ЦФО, которое неоднократно предупреждало главу района о противозаконности застройки. Но осенью 2010 года в зоне Р-2 начали рыть котлован. Зимой стройка немножко утихла, а в апреле 2011 года бывший губернатор утвердил зоны охраны Нового Иерусалима, сделав, правда, снисхождение к уже имеющимся нарушениям по высотности.

И сразу (!) после этого над новым котлованом стали расти этажи. На 12 метрах они не остановились: был построен 10-этажный дом. В результате был закрыт еще один видовой коридор на монастырь из центра Истры с бровки берегового склона реки Истры.

На место незаконной стройки неоднократно приезжали журналисты, в эфир выходили передачи о нарушениях в Истре зон охраны федерального памятника. Во время своего визита в Новый Иерусалим в 2011 году святейший патриарх Кирилл сам обратился к главам района и города с просьбой сохранять исторический облик города.

фото: Иван Скрипалев

Все было проигнорировано

Затем 24 августа 2012 года президент Путин издал Поручение об осуществлении мер по установлению границ и соблюдению правового режима земель на ряде объектов культурного наследия Д.А.Медведеву и С.Б.Иванову: «…Обеспечьте совместно с правительством Московской области осуществление правовых и организационных мер по принятию документов территориального планирования и градостроительного зонирования, а также по установлению границ территорий и зон охраны достопримечательного места «Бородинское поле и памятники на нем», ансамбля усадьбы «Архангельское», ансамбля Ново-Иерусалимского монастыря, ансамбля Троице-Сергиевой лавры, Древнего города Радонеж, иных объектов культурного наследия и соблюдению правового режима земель на указанных территориях».

Потом к наместнику Воскресенского Ставропигиального Ново-Иерусалимского монастыря обратился святейший патриарх Кирилл с требованием дать отчет о нарушениях в охранных зонах. И именно патриарх, а затем и другие официальные лица говорили о сносе незаконных этажей как о мере, которая может наконец прекратить варварскую застройку.

Далее Генеральная прокуратура провела проверку и зафиксировала нарушения, а Истринская генеральная прокуратура подала иск в суд о нарушениях в охраняемых зонах ландшафтных заповедников.

И вы не поверите, это удивительно, но Истринская районная администрация не нашла ничего лучше, как обратиться с иском в областной суд к правительству МО по отмене охранных зон!

Одновременно началась информационная война против инициативной группы, которая требует остановить застройку. Среди тех, кто купил квартиры в уже построенном доме, ведется работа в том ключе, что инициативная группа мешает развитию города и хочет лишить людей имущества.

И в это же время застройщик «ТД АССА» начал рыть очередной котлован в зоне охраны на улице Пролетарской…

Власти против памятника

Что это за котлован, было сначала неизвестно, только потом установили щит с надписью о строительстве детского сада. Застройщик уверяет, что это и будет сад. Но там установлен башенный кран и груды песка превышают размеры фундамента детского сада. И у истринцев возникает подозрение: ну конечно, несмотря на все протесты, первый дом строился, достроен, квартиры проданы. А раз так, то почему бы не рискнуть еще построить высотку?

…Два года подряд про меня пишут клеветнические измышления в местной прессе, подвергают разборам на советах депутатов, возбуждают сфабрикованные судебные иски. А я просто добросовестно выполняю свои депутатские обязанности, откликнувшись на просьбы избирателей и вступив в ряды защитников Русской Палестины. Кроме того, входя в областной совет ВООПИК, состоя в МОО «Экологический союз» и Союзе журналистов РФ и МО, я попросту не имела права оставаться в стороне.

Поражает отношение местной администрации — 27 мая состоится очередное судебное слушание по признанию недействительными охранных зон. То есть местные властители выступают против сохранения культурного наследия, против памятника федерального значения!

А ведь в его реставрацию уже вложены такие колоссальные деньги, что все траты местных дельцов на застройку в охранных зонах по сравнению с этим могут показаться копеечными. Но при этом безликие, диссонирующие с архитектурным ансамблем, природным ландшафтом, исторической застройкой высотные здания погубят сам памятник. Они нарушат целостность архитектурно-природного ансамбля Нового Иерусалима, визуальное восприятие Русской Палестины.

Еще раз вдумайтесь: Правительство РФ тратит огромные средства на уникальный архитектурно-ландшафтный памятник, а он уничтожается копеечной высотной застройкой.

P.S. Ситуация, подобная истринской, в стране стала правилом. Цивилизованное, а не варварское решение проблемы — исключением. Простые подмосковные жители бьются за сохранение Святого Радонежа, за Бородино и Архангельское, за пойму реки Сходни… Огромное количество право- и природозащитных организаций констатируют вопиющие нарушения закона, но почему-то никто из них не доводит дело до суда. Маленький пример с поймой реки Сходни, которую самым варварским способом — вырубив лес, захватив без всяких разрешений 20-метровую общедоступную прибрежную зону — застраивает компания Натана Винера. После огромного числа выступлений граждан Природоохранная прокуратура Московской области наконец подала против варваров иск в суд с потрясающей по своей красоте и гордости формулировкой: «в защиту интересов Российской Федерации и неопределенной группы лиц». Вот всем пример для подражания!

КСТАТИ

В Международный день охраны памятников и исторических мест в Подмосковье именно в музее «Новый Иерусалим» прошло собрание представителей министерства культуры Московской области, реставраторов и архитекторов. На нем присутствовала замминистра культуры МО Светлана Анохина, которая сказала, что сейчас принимается новая комплексная программа «Развитие культуры Подмосковья», в которую отдельным разделом войдет программа сохранения объектов культурного наследия. 3 млрд рублей будет выделено на реставрацию и сохранение памятников истории и архитектуры в рамках долгосрочной программы на 2013–2015 годы. Кроме того, решением подмосковного правительства в областном минкульте создается новое управление, которое будет вести государственный контроль за сохранением и использованием объектов культурного наследия.

А ранее, в 2008 году, Дмитрий Медведев подписал указ «О мерах по воссозданию исторического облика Воскресенского Ново-Иерусалимского ставропигиального мужского монастыря Русской православной церкви». После принятия этого решения был создан попечительский совет, который возглавляют президент страны и патриарх.

Просим считать материал депутата Светланы Хохловой открытым обращением в адрес этого попечительского совета.

http://www.mk.ru/mosobl/

Бородинское поле, Мнения, Новости, , , , Permalink

Добавить комментарий